问：什么情况下可以申请物业应急维修专项资金？

答：物业共用部位和共用设施设备保修期满后，发生下列可能危及公共安全或严重影响业主居住使用的情形的，可以申请使用物业应急维修专项资金：1.建筑外立面存在脱落危险；2.围墙、道路局部塌陷；3.屋面、外墙渗漏；4.排水设施严重堵塞或损坏；5.水泵、水箱、水管等生活供水设施严重损坏（移交供水专业单位管理的除外）。
 

问：使用物业应急维修专项资金需要通过相关业主表决吗？

答：不用。不同于物业专项维修资金需征得双三分之二以上相关业主同意，物业应急维修资金的使用只需要公示告知，并书面报告社区后即可。
 

问：申请物业应急维修专项资金需要什么材料？

答：《杭州市物业应急维修专项资金申请表》、 验收合格证明、 审计报告
 

问：审批时间需要多久？

答：两个工作日
 

问：申请流程是怎么样的？

答：事前（准备阶段）：由物业企业编制应急维修方案，包括维修内容、工程预算、资金申请额等事项；由业主委员会查询物业应急维修专项资金额度，对应急维修方案进行审核同意后，书面报告属地社区；维修方案公示

事中（申请阶段）：申请：物业服务企业填报《杭州市物业应急维修专项资金申请表》，提出资金使用申请； 首拨款：物业维修资金管理机构在2个工作日内完成审核，拨付百分之五十的维修费用；验收：工程完工后，业主委员会、物业服务企业及时组织验收，并出具验收合格的书面证明；余款拨付：物业服务企业提出申请，物业维修资金管理机构在2个工作日内完成审核，拨付剩余的维修费用。

事后（公示阶段）：业主委员会在物业应急维修专项资金拨付使用完毕后10日内，将工程决算金额、应急维修专项资金使用金额等事项在物业管理区域内进行不少于10日的公告。未成立业主委员会或未聘请物业服务企业的，由属地社区居民委员会代为申请资金并组织开展相关工作。
 

问：物业应急维修专项资金适用范围？

答：《管理办法》适用于杭州市上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区（不含原之江度假区范围）。其他区、县（市）可参照本办法执行。具体可咨询：89830317